Ricerca del conduttore o dell'acquirente, contrattualistica, riscossione dei canoni, manutenzione e reportistica: un unico referente per uffici, negozi, capannoni e magazzini, in tutta Italia.
Vendita, affitto e cessione di attività restano il punto di partenza. Il valore di Commercialinet è quello che succede dopo: seguiamo l'immobile lungo tutta la sua vita commerciale.
Valutazione di mercato, promozione mirata, ricerca e selezione di acquirenti o conduttori qualificati per uffici, negozi, capannoni e magazzini.
Contrattualistica, adeguamenti ISTAT, riscossione dei canoni, rapporti con il conduttore e reportistica periodica, per tutta la durata del contratto.
Valutazione dell'avviamento e gestione della cessione di attività commerciali, di ristorazione, artigianali e di servizi, con discrezione verso il mercato.
Dal primo contatto con il conduttore fino al rinnovo o alla disdetta del contratto, ogni fase è tracciata e comunicata al proprietario.
Valutazione di solvibilità e coerenza dell'attività proposta con l'immobile, prima di ogni proposta di locazione.
Redazione dei contratti di locazione commerciale e gestione degli aggiornamenti annuali del canone.
Gestione dei pagamenti periodici e, quando necessario, dei solleciti nei confronti del conduttore.
Coordinamento di una rete di fornitori e manutentori per gli interventi ordinari sull'immobile.
Rendiconto regolare al proprietario sullo stato della locazione, dei pagamenti e degli interventi effettuati.
Assistenza nella gestione di disdette, rinnovi e situazioni di morosità del conduttore.
Senza una gestione strutturata, il proprietario si occupa da solo di ricerca, contratti, incassi e manutenzioni, spesso in ritardo rispetto alle scadenze.
Un consulente dedicato segue l'immobile in ogni fase, senza passaggi di mano tra più uffici.
Interventi ordinari coordinati con fornitori di fiducia, senza che il proprietario debba cercarli.
Aggiornamenti periodici su canoni, scadenze e interventi, senza dover chiedere.
Visibilità su portali immobiliari e canali dedicati al settore commerciale per ridurre i periodi di vacancy.
Valori di partenza tratti dalle quotazioni OMI (Agenzia delle Entrate) per Roma e Firenze, zona per zona. Una stima indicativa, utile come punto di partenza prima della valutazione scritta gratuita a cura del nostro consulente.
Stima puramente indicativa, non vincolante. I valori effettivi dipendono da posizione, stato dell'immobile e condizioni di mercato al momento della valutazione.
Ci racconti l'immobile e le tue esigenze: gestione continuativa, vendita, affitto o cessione di un'attività.
Sopralluogo e valutazione di mercato entro 48h, con indicazione del canone o del valore stimato.
Definiamo insieme il livello di gestione: dalla sola ricerca del conduttore alla gestione locativa completa.
Seguiamo l'immobile nel tempo: canoni, manutenzioni, reportistica e rinnovi contrattuali.
Cosa cambia davvero nel tempo, non solo al momento della firma del contratto.
| Gestione autonoma | Commercialinet | |
|---|---|---|
| Ricerca del conduttore | A carico del proprietario, con tempi spesso lunghi | Inclusa, con promozione su portali di settore |
| Contratti e adeguamenti ISTAT | Da gestire e ricordare autonomamente ogni anno | Gestiti direttamente da Commercialinet |
| Riscossione canoni | Solleciti gestiti personalmente in caso di ritardo | Gestita, con solleciti in caso di necessità |
| Manutenzione | Ricerca autonoma di fornitori e manutentori | Coordinata con una rete di fornitori qualificati |
| Aggiornamenti sullo stato dell'immobile | Da verificare direttamente presso il conduttore | Reportistica periodica al proprietario |
| Referente | Il proprietario segue ogni aspetto in prima persona | Un consulente dedicato per l'intero immobile |
Se la tua domanda non è qui, scrivici su WhatsApp o chiama: +39 320 162 5349.
Il compenso viene concordato con il proprietario in base ai servizi effettivamente attivati — dalla sola ricerca del conduttore alla gestione locativa completa — e comunicato in modo chiaro prima dell'avvio dell'incarico.
Sì. Se l'immobile è già locato, possiamo prendere in carico la sola gestione continuativa: contratti, riscossione canoni, manutenzione e reportistica.
Uffici, negozi, capannoni industriali, magazzini e laboratori destinati ad attività commerciali o artigianali, sia in vendita che in affitto.
Sì. Valutiamo l'avviamento e seguiamo la cessione di attività avviate — commerciali, di ristorazione, artigianali e di servizi — con discrezione verso il mercato.
Siamo attivi in tutta Italia, con particolare presenza a Firenze, Roma, Milano e Bergamo e nelle rispettive province. La relazione con il cliente avviene anche a distanza, con sopralluoghi in loco quando necessario.
Dopo il sopralluogo consegniamo la valutazione scritta entro 48 ore lavorative. Rispondiamo alle prime richieste entro 2 ore nei giorni lavorativi.
Siamo un'agenzia immobiliare a tutti gli effetti, regolarmente iscritta al Ruolo Agenti di Affari in Mediazione presso le CCIAA di Firenze (dal 2016) e Roma (dal 2023), con assicurazione professionale obbligatoria. Commercialinet.it è il marchio commerciale di Properties Finding S.R.L.S., P.IVA 06633270480 (REA FI-643991 e RM-1703364).
Consulenza gratuita e senza impegno, ovunque tu sia in Italia. Ti ricontattiamo entro 2 ore nei giorni lavorativi.